Απόληξη κλιμακοστασίου

[NIKOS_M]

Και στο διάγραμμα κάλυψης, στα πραγματοποιηθέντα στοιχεία δόμησης τι θα συμπληρώσουμε; Θα αγνοήσουμε το πραγματικό γεγονός ότι σήμερα η δόμηση είναι το άθροισμα της νόμιμης + των αυθαιρέτων κτισμάτων + την είσοδο της πιλοτής;

[Xάρης]

Η νομιμότητα των πραγματοποιηθέντων βάσει αδείας κατασκευών, άρα και της εισόδου της πιλοτής ή της απόληξης του κλιμακοστασίου που δεν προσμετρήθηκαν στη δόμηση, δεν αίρεται λόγω της πραγματοποίησης των όποιων αυθαίρετων κατασκευών.

Και στο διάγραμμα κάλυψης, στα πραγματοποιηθέντα στοιχεία δόμησης τι θα συμπληρώσουμε; Θα αγνοήσουμε το πραγματικό γεγονός ότι σήμερα η δόμηση είναι το άθροισμα της νόμιμης + των αυθαιρέτων κτισμάτων + την είσοδο της πιλοτής;

Τι δηλώνουμε στο διάγραμμα κάλυψης;
Δηλώνουμε τα μέτρα και μόνο που κατασκευάστηκαν καθ' υπέρβαση της οικοδομικής άδειας.
Την είσοδο της οικοδομής στην πιλοτή και την απόληξη κλιμακοστασίου δεν την συμπεριλαμβάνουμε στη δόμηση διότι ορθώς δεν προσμετρήθηκαν κατά την έκδοση της άδειας.

Ακόμα όμως και από λάθος του ελεγκτή να μην είχαν προσμετρηθεί, εμείς πάλι δεν θα τις προσμετρήσουμε διότι ο ιδιώτης μηχανικός δεν ελέγχει τη νομιμότητας μιας διοικητικής πράξης όπως είναι η έκδοση της οικοδομικής άδειας.

Μόνο στην περίπτωση που θα πάμε για νομιμοποίηση, για έκδοση άδειας δηλαδή, τότε θα προσμετρήσουμε και τους χώρους εκείνους για τους οποίους σήμερα δεν συντρέχουν οι λόγοι εξαίρεσης τους από τη δόμηση.

[TOLIS17]

Η νομιμότητα των πραγματοποιηθέντων βάσει αδείας κατασκευών, άρα και της εισόδου της πιλοτής ή της απόληξης του κλιμακοστασίου που δεν προσμετρήθηκαν στη δόμηση, δεν αίρεται λόγω της πραγματοποίησης των όποιων αυθαίρετων κατασκευών.

Τι δηλώνουμε στο διάγραμμα κάλυψης;
Δηλώνουμε τα μέτρα και μόνο που κατασκευάστηκαν καθ' υπέρβαση της οικοδομικής άδειας.
Την είσοδο της οικοδομής στην πιλοτή και την απόληξη κλιμακοστασίου δεν την συμπεριλαμβάνουμε στη δόμηση διότι ορθώς δεν προσμετρήθηκαν κατά την έκδοση της άδειας.

Ακόμα όμως και από λάθος του ελεγκτή να μην είχαν προσμετρηθεί, εμείς πάλι δεν θα τις προσμετρήσουμε διότι ο ιδιώτης μηχανικός δεν ελέγχει τη νομιμότητας μιας διοικητικής πράξης όπως είναι η έκδοση της οικοδομικής άδειας.

Μόνο στην περίπτωση που θα πάμε για νομιμοποίηση, για έκδοση άδειας δηλαδή, τότε θα προσμετρήσουμε και τους χώρους εκείνους για τους οποίους σήμερα δεν συντρέχουν οι λόγοι εξαίρεσης τους από τη δόμηση.

Και να που προέκυψε τα παραπάνω θέμα με τον συμβολαιογράφο όπου στην περίπτωση τακτοποίηση ς της αυθαίρετης απόληξης με αναλυτικό, θέλει να τον βάλω στο Δ.Κ. ως επιφάνεια, από την στιγμή που μετρά στον Σ.Δ.
Προσπάθησα να τον εξηγήσω ότι στο Δ.Κ. (που χρειάζεται για μεταβίβαση), βάζω όλες τις παραβάσεις που υπολογίστηκαν στον 4178 και αφορούν παραβάσεις επιφάνειας. Αυτό δε σημαίνει όμως ότι εάν έβγαζα άδεια τώρα θα έκανα χρήση αυτού του Δ.Κ. (αφού θα λάμβανα υπ όψη και το κλιμακοστάσιο). Επέμεινε ότι πρέπει να βάλω όλες τις επιφάνειες που μετράνε στον Σ.Δ. σήμερα που δεν θα συνάδει βέβαια με αυτό που έχει υποβληθεί στον 4178....

Σχόλια?????????